DKI Bisa Punya 1.000 Menara Rusunami Seharga Rp 200 Jutaan di 2015

Zulfi Suhendra - detikfinance

Kamis, 31/01/2013 07:35 WIB

Nasib pembangunan rumah susun sederhana hak milik (rusunami) 1.000 tower nampaknya menemui titik terang. Pengembang mengaku optimistis program ini dapat direalisasikan hingga 2015 nanti, dengan catatan regulasi dari Gubernur DKI Jakarta Joko Widodo (Jokowi) sudah keluar.

Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia Setyo Maharso mengatakan, saat ini, realisasi dari program rusun 1.000 tower tersebut, baru terealisasi 79 tower. Hal tersebut terhambat karena regulasi.

"Asal regulasinya jelas kita pasti bisa realisasikan, sekarang terhambat kan karena regulasi," tutur Setyo saat dihubungi detikFinance, Rabu (30/1/2013).

Setyo menambahkan, regulasi yang dimaksud adalah mengenai dikembalikannya Koefisien Lantai Bangunan (KLB) yang pernah diberikan pada zaman Gubernur DKI Sutiyoso dulu yaitu menjadi 6 dengan ketinggian 24 lantai.

"Terutama masalah KLB dari 6 menjadi 3. Nah itu kalau dihitung secara bisnis itu rugi. Kita ingin dikembalikan menjadi 6. Agar pengembang bisa membangun,"

Sehingga, Setyo menambahkan dengan diberlakukannya KLB 6 dengan 240 lantai, pengembang sedikitnya dapat memperoleh keuntungan.

"Kalau 24 lantai paling tidak kita bisa mendapatkan dari sisa penjualan. Kalau dihitung secara rumus properti itu nggak masuk, tapi kita punya tanggung jawab membantu pemerintah," katanya.

Dia menargetkan rusunami 1.000 tower ini akan rampung 2 tahun yang akan datang. Dengan catatan, kembali, regulasi yang lama dapat dikembalikan oleh Gubernur Jokowi sekarang.

"Kita yakin kok 2015 targetnya. Pasarnya ada kok, nanti harganya Rp 200 jutaan," pungkasnya.
(zul/ang

http://finance.detik.com/read/2013/01/31/073545/2157140/1016/dki-bisa-punya-1000-menara-rusunami-seharga-rp-200-jutaan-di-2015? 

Fengshui Meja Kerja Ternyata Mempengaruhi Pendapatan

Fengshui Meja Kerja Ternyata Mempengaruhi Pendapatan

Meja kerja yang feng shui-nya baik akan mendatangkan kinerja maksimal sehingga mendatangkan kemakmuran. Pakar Feng Shui yang berlatar belakang pendidikan master di bidang arsitektur, Jenie Kumala Dewi menjelaskan, saat bekerja orang harus mengeluarkan tenaga dan energi. Karena itu, ruang kerja harus ditata secara feng shui agar orang yang menggunakan ruang seimbang energinya.

“Jika energinya seimbang yakni tidak terlalu kuat maupun tidak terlalu lemah, aktivitas kerja orang itu akan lebih lancar, hingga membuahkan hasil maksimal. Kerja maksimal mendatangkan kemakmuran atau rezeki bagi perusahaan,” kata penulis buku “Feng Shui untuk Rumah Tinggal dan Kantor” ini.

Umumnya orang bekerja selama 8 jam, sehingga penataan ruang maupun meja kerja sangat penting bagi orang yang bekerja di “belakang meja” tanpa mobilitas tinggi. Sedangkan perkembangan karir seseorang dipengaruhi tempat di mana dia sering beraktivitas.

Jenie memberikan tip secara rinci:

1. Sebaiknya saat duduk di meja kerja, seseorang tidak membelakangi jendela ruang kerja. Bila ruangannya terbatas dan tidak memungkinkan untuk dilakukan perubahan, jendela harus ditutup rapat dengan memasang tirai tebal. Sedangkan kursi harus digeser agar tidak tepat berada di depan jendela.

2. Meja kerja sebaiknya diletakkan dalam posisi bersandar pada dinding yang stabil.

3. Posisi meja kerja sebaiknya tidak terlalu tusuk sate dari pintu masuk atau lorong.

4. Peletakan perabot dalam ruang kerja harus seimbang dengan jumlah orang yang bekerja, agar stabil dan karyawan bisa beraktivitas secara maksimal.

5. Bagian depan meja kerja jangan sampai terhalang bidang apapun, seperti tembok atau lemari.

6. Untuk penataan ruang kerja seorang pimpinan, posisi meja kerja harus mendukung kekuatan sebagai seorang pemimpin. Maka, meja kerja jangan segaris pintu masuk ruang tapi berada di seberang pintu masuk ruang kerja.

7. Bentuk meja kerja harus stabil.

8. Permukaan meja kerja sebaiknya merupakan permukaan yang lurus (tidak terdapat bidang kosong).

9. Ukuran meja kerja bisa mendukung jabatan, di mana meja kerja pemimpin lebih besar daripada karyawan.

10. Kaki meja kerja sebaiknya merupakan struktur yang stabil (mendukung kestabilan karir).

“Sebaiknya hindari juga foto atau lukisan putri bali/patung putri bali, dan pajangan topeng atau lukisan topeng karena banyak kepalsuan,” tegasnya
Wah baru tahu, mari ditata kubikelnya. Siapa tau makin banyak rejeki

Sumber

Pengembang Properti Masih Kena Dampak Aturan DP 30% di Awal 2013

Suhendra - detikfinance

Minggu, 27/01/2013 12:40 WIB

 

CEO Binakarya Propertindo Group (BPG) Go Hengky Setiawan memperkirakan penjualan properti akan mengalami penurunan pada awal tahun 2013. Hal ini merupakan dampak penerapan down payment (DP) kredit properti minimal sebesar 30% untuk rumah tipe 70 meter persegi (m2) ke atas.

Walaupun hal ini telah diterapkan Bank Indonesia sejak tahun lalu, namun dampaknya masih dirasakan hingga awal 2013.

"Diperkirakan penurunan penjualan tersebut akan terjadi hingga kuartal I-2013, namun selanjutnya penjualan properti kembali normal dan cenderung meningkat kembali. Itu pandangan saya secara pribadi," kata CEO Binakarya Propertindo Group (BPG) Go Hengky Setiawan dalam keterangan tertulisnya, Minggu (27/1/2013)

Meski demikian, Binakarya Propertindo Group (BPG) terus menyiapkan investasi Rp 2 triliun hingga 2015. Investasi itu untuk proyek-proyek baru di Jabodetabek, Bandung, dan Bali.

"Investasi sebesar Rp 2 triliun akan dilakukan secara bertahap selama tahun 2013 sampai 2015 untuk proyek-proyek kami. Investasi tersebut berasal dari penjualan produk properti, pinjaman bank, serta dana sendiri," katanya.

Menurutnya, nilai investasi tersebut adalah investasi fisik, belum termasuk untuk pembelian atau investasi tanah. Beberapa proyek yang akan dibiayai dengan dana sebesar itu, antara lain pembangunan super blok yang terdiri dari apartemen, ruko, perkantoran, dan hotel di kawasan Jakarta Utara dengan investasi sekitar Rp 1 triliun.

"Binakarya juga akan membangun apartemen di kawasan Jakarta Selatan," katanya.

Pihaknya juga akan membangun empat kondotel di Bali, yakni di Legian, Kuta, serta dua proyek di kawasan Seminyak. Untuk kondotel di Legian dan Kuta akan dilakukan investasi masing-masing Rp 100 miliar dan Rp 60 miliar. Sedangkan sisanya akan dipergunakan untuk membiayai dua proyek kondotel di Seminyak dan apartemen di Jakarta Selatan.

Soal penjualan Binakarya selama tahun 2012, Hengky mengatakan, rata-rata sesuai dengan target yang diharapkan. "Penjualan kami rata-rata mencapai 80 hingga 100%," tegasnya.

Produk properti yang memberikan kontribusi besar, antara lain Pluit Sea View (PSV), Apartemen Gateway Pasteur, Bandung, Apartemen Gateway Ahmad Yani, Bandung, Bogor Valley Condotel, serta Casablanca East Residence (CER), Jakarta Timur.

Binakarya merupakan salah satu perusahaan pengembang properti yang sudah berpengalaman di Indonesia. Proyek Binakarya, antara lain Gateway Apartment Pesanggrahan, Cibubur Village Apartment, Casablanca East Residences, Golden Palm Residence, Palm Mansion, Park Residence, Bogor Valley Condotel, Gateway Apartment@Bandung, dan Pluit Sea View.

Selain itu masih ada pula kawasan terpadu yang dikembangkan di Bekasi yaitu Bekasi Town Square, hingga kondotel di Bali yaitu Watu Jimbar dan Swissbelhotel Kuta.



(hen/hen)
  sumber : http://finance.detik.com/read/2013/01/27/124025/2153232/1016/pengembang-properti-masih-kena-dampak-aturan-dp-30-di-awal-2013?

Acuan Arah Hadap Rumah yang Baik

Acuan Arah Hadap Rumah yang Baik

 
Penting untuk Anda pahami, bahwa panduan ini hanya berlaku untuk penentuan arah hadap pintu utama.
Tanya:
Selamat sore Ibu Linda. Nama saya Irene, kelahiran 3 April 1983 (jam 3 pagi). Shio saya adalah shio babi air, mingkua 7. Sementara calon suami saya, Suhendra, kelahiran 20 September 1983 (jam 6 pagi). Dia juga pemilik shio babi air, mingkua 8.
Ibu Linda yang baik, saat ini kami sedang mencari rumah. Kira-kira, panduan apa yang bisa Ibu berikan kepada kami, seperti arah mana yang baik dan mana yang harus dihindari? Kemudian, kira-kira elemen apa yang nantinya boleh ada di rumah dan yang tidak boleh?
Kiranya Ibu Linda bisa membantu kami. Terima kasih banyak atas perhatian dan balasannya.
Salam,
Irene Anggraeni Wijaya/Jakarta


Jawab:
Terima kasih atas pertanyaan Anda.
Memang, banyak pertanyaan yang ditujukan kepada saya berkenaan dengan menentukan arah bangunan yang sesuai atau cocok dengan data lahirnya, terutama bagi mereka yang hendak membeli properti. Jawaban atas pertanyaan tersebut tidaklah sederhana, karena dalam pengaturan tata letak bangunan berdasarkan prinsip feng shui yang benar dilakukan melalui tiga tahapan utama yang berurutan.
Pertama, dibutuhkan analisis yang sangat komprehensif terhadap kontur site plan. Jika tahap pertama memenuhi kriteria yang baik, maka dilanjutkan dengan tahap kedua, yaitu perencanaan tata letak ruangan atau floor-plan, terutama tentang penentuan letak pintu, kamar tidur, dapur dan kompor, tangga, septic tank, sumur, water tank), berdasarkan arah hadap, serta periode pembangunan properti tersebut.
Tahap ketiga, penempatan penghuni kamar tidur, berikut dengan peletakan tempat tidurnya berdasarkan data lahirnya. Jadi, penataan floor-plan tidak mengacu pada tanggal lahir seseorang. Tiap sektor harus memiliki kualitas energi yang baik bagi siapapun yang tinggal di dalamnya.
Oleh karena itu, saya tidak bisa menjawab pertanyaan yang masuk seputar penentuan arah hadap bangunan yang baik sesuai dengan tanggal lahir mereka.
Seperti pada gambar (foto) berikut, dapat Anda jadikan pedoman awal dalam menentukan arah hadap properti yang baik berdasarkan analisis bintang terbang. Namun, penting untuk Anda pahami, bahwa panduan ini hanya berlaku untuk penentuan arah hadap pintu utama dengan asumsi: pintu mengikuti arah hadap properti, bukan untuk menilai baik buruknya fengshui sebuah bangunan secara keseluruhan.
Untuk itu, jika Anda hendak membeli bangunan yang dibangun periode 7 (tahun 1984-2004), perhatikan gambar yang di sebelah kiri. Sebaliknya, jika hendak membeli properti yang dibangun pada periode 8, yaitu 2004-2024, Anda perlu memperhatikan gambar yang ada di sebelah kiri.
Satu saran saya, hindari membeli properti dengan arah hadap yang berada dalam bidang abu-abu/hitam. Pilihlah properti dengan arah hadap yang berwarna merah atau oranye.
Semoga bermanfaat untuk Anda!
(Penulis adalah praktisi fengsui di www.fengshuikita.com)
http://properti.kompas.com/read/2012/05/14/15151144/Acuan.Arah.Hadap.Rumah.yang.Baik.

Feng Shui Rumah Anda di Tahun Ular Air

FENG SHUI

Feng Shui Rumah Anda di Tahun Ular Air

Penulis : M Latief

shutterstock.com

Sektor Tai Sui untuk tahun Ular adalah sektor Tenggara atau masih sama dengan 2012, sedangkan San Sha di sektor Barat. 

Oleh Linda Kho

Perhitungan astrologi untuk peruntungan dan feng shui bangunan menggunakan sistem kalender matahari, yang selalu diawali pada awal musim semi, yaitu 4 atau 5 Februari setiap tahunnya. Sementara tahun baru Imlek menggunakan dasar peredaran bulan. Karena itulah, tahun baru Imlek tanggal Masehinya tidak tetap atau selalu berubah-ubah. Maka, bayi yang lahir pada 5 sampai 9 Februari 2013 akan memiliki shio Ular, bukan Naga.Tahun Ular Api
Ular merupakan elemen Api, yang sangat bertentangan (clash) dengan Api. Dengan demikian dapat diinterpretasikan, bahwa tahun Ular Air merupakan tahun yang penuh konflik atau perselisihan. Perang, revolusi, tertorisme, akan mewarnai perjalanan tahun 2013.
Menyoal bisnis, bidang yang prospeknya bagus di tahun Ular Air adalah bisnis yang berelemen Logam atau Tanah. Bisnis yang termasuk bisnis Logam adalah produk berteknologi tinggi (hi-tech products), sepeda, otomotif, (termasuk sepeda motor), alat-alat pertanian, bengkel, toko besi, toko perhiasan, dan lain-lain. Sedangkan yang berelemen Tanah, seperti properti, perbankan, asuransi, pertambangan, dan bahan bangunan.
Adapun bisnis yang tantangannya cukup besar di tahun Ular Api ini adalah bisnis berelemen Air (transportasi, pariwisata, distribusi, retail, minuman, serta minyak) Api (penerbangan, rumah makan, fesyen, mainan anak-anak, optik), serta Kayu (mebel, percetakan, penerbitan, bunga potong, perkebunan, pendidikan).
Namun perlu diketahui di sini, bahwa prospek tersebut adalah perhitungan secara makro. Besar kecilnya peluang dan tantangan yang dihadapi bagi pelaku bisnis, dipengaruhi oleh faktor yang lain, seperti hoki atau peruntungan ataupun kualitas dan kuantitas upaya tiap individu itu sendiri.
Posisi bangunan
Sebagai catatan penting, tahun Ular Air yang akan datang menghadirkan bintang kuning 5 di tengah peta energi. Ini artinya, dunia akan disibukkan dengan masalah epidemi atau wabah penyakit. Tidak tertutup kemungkinan virus flu burung akan kembali muncul.
Sementara itu, bintang 2 hadir di sektor Barat Daya. Penghuni rumah yang pintunya terletak di sektor ini, atau penghuni kamar di sektor Barat Daya ini, berisiko besar mendapat masalah kesehatan. Untuk itu, gantungkan serangkaian enam koin logam di pintu atau kamar yang berada di sektor Barat Daya ini.
Selanjutnya, pintu rumah yang menghadap Barat, berpotensi mendapatkan masalah keuangan, yaitu meningkatnya pengeluaran yang tidak terduga bagi penghuninya. Hal ini dikarenakan bintang 7 terletak di sektor Barat. Adapun Bintang 7 merupakan simbol dari hadirnya skandal. Untuk itu, Anda perlu menempatkan tanaman bambu dalam vas gelas dengan media air di sektor Barat untuk meredam energi buruk tersebut.
Lain-lain
Sektor Tai Sui untuk tahun Ular adalah sektor Tenggara atau masih sama dengan 2012, sedangkan San Sha di sektor Barat. Oleh karena itu, sangat tidak dianjurkan mengusik ketenangan sektor-sektor ini dalam bangunan anda. Maka, sebaiknya Anda menunda pelaksanaan renovasi di sektor tersebut hingga tahun depannya atau 2014 nanti.
Namun, jika memang tak dapat ditunda, pindahlah untuk sementara ke rumah yang lain pada saat sektor Timur/Tenggara rumah Anda tengah direnovasi. Selain itu, jangan menata tempat duduk menghadap Barat. Shio yang jiong dengan shio Ular adalah Babi. Nah, bagi Anda yang termasuk dalam shio Babi, perbanyaklah amal ibadah, supaya energi buruk akan menjauh dari kehidupan Anda.

Selamat tahun baru!
(Penulis adalah praktisi feng shui)
 

 sumber : http://properti.kompas.com/read/2013/01/03/1132454/Feng.Shui.Rumah.Anda.di.Tahun.Ular.Air

Papua Masih Butuh Perumahan Layak Huni

Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz mengatakan, kebutuhan rumah layak huni di Papua dan Papua Barat saat ini masih cukup besar sehingga pengembang diharapkan dapat memperhatikan dan memberikan solusi terkait hal tersebut. Berdasarkan data Kemenpera, angka kekurangan rumah di Papua dan Papua Barat berjumlah masing-masing 51.262 unit dan 88.966 unit.
"Tentunya kebutuhan rumah layak huni di dua daerah tersebut sangat besar," kata Menpera Djan Faridz dalam siaran pers di Jakarta, Rabu (30/1/2013).
Menpera memaparkan, kebutuhan rumah di provinsi paling timur Indonesia tersebut tersebar di enam wilayah, yakni Kota Sorong, Kota Jayapura, Kabupaten Manokwari, Kabupaten Mimika, Kabupaten Jayawijaya dan Kabupaten Puncak Jaya. Dua daerah terakhir tersebut berada di daerah dataran tinggi dan pegunungan.
Untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi masyarakat di Papua dan Papua Barat, lanjut Menpera, para pengembang diharapkan bisa ikut membangun rumah yang dapat dijual kepada masyarakat dengan kriteria tertentu.
"Dalam hal ini, Kemenpera juga akan memberikan bantuan kredit ringan melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang disalurkan kepada masyarakat melalui perbankan sehingga cicilan setiap bulan relatif lebih rendah dari yang seharusnya," katanya.
Ia juga menuturkan, pola pasokan rumah tersebut hanya dapat dilakukan jika ada calon konsumen dan pengembang yang mau dan mampu membangun serta menjual rumah sederhana dengan bantuan FLPP di Papua dan Papua Barat dengan harga jual paling tinggi Rp 145 juta per unit, serta terdapat bank penyalur KPR di kabupaten/ kota setempat. Sementara itu, Kepala Unit Percepatan Pembangunan Provinsi Papua dan Provinsi Papua Barat (UP4B) Bambang Darmono mengungkapkan, pemerintah terus berupaya meningkatkan koordinasi guna mempercepat pembangunan serta peningkatan kesejahteraan rakyat di dua daerah tersebut.
"Kami berharap dengan koordinasi program yang baik antar kementerian/ lembaga serta instansi terkait dan pemda setempat, program pembangunan di Papua dan Papua Barat bisa terlaksana dengan baik," katanya.
Sebelumnya, para pengembang yang tergabung dalam Real Estat Indonesia (REI) mengeluhkan kepada Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz mengenai masalah perizinan yang menambah beban biaya pembangunan.
"Masih ada biaya resmi dan biaya tidak resmi yang perbedaannya bisa mencapai 1.000 persen. Jadi, bila resminya hanya Rp 300 ribu tetapi bisa menjadi Rp 2,5 juta hingga Rp 3 juta," kata Ketua Umum REI Setyo Maharso dalam Rapat Kerja Nasional REI yang digelar di Bandung, Kamis (17/1/2013) lalu.
REI juga mempermasalahkan mengenai pungutan liar dan "dana siluman" yang kerap terjadi di berbagai tempat dengan alasan klasik antara lain untuk menambah PAD (Pendapatan Asli Daerah). Selain itu, kinerja birokrat yang masih bekerja dengan kecenderungan semangat "kalau bisa dipersulit untuk apa dipermudah" juga disorot karena dinilai akan mempersulit masalah perizinan.

Sumber :

ANT

Editor :

Latief

dari : http://properti.kompas.com/read/2013/01/30/17555165/Papua.Masih.Butuh.Perumahan.Layak.Huni

Kelebihan Material Gipsum

Gipsum (gypsum) sebagai material non struktural memiliki banyak kelebihan sehingga aman dan mudah diaplikasikan dalam hunian. Setidaknya, ada enam kelebihan material ini yang acapkali digunakan untuk kebutuhan plafon dan penyekat ruangan ini.

Enam kelebihan tersebut adalalah aman bagi kesehatan dan lingkungan, tahan terhadap api, materialnya ringan dan fleksibel, finishing yang lebih rapi dan halus, hemat energi, serta aman saat gempa.

Aman bagi kesehatan dan lingkungan

Kini, lewat uji laboratorium lokal maupun internasional, gipsum aman untuk kesehatan dan lingkungan. Seperti pengujian gipsum produksi BORAL Jayaboard, dengan standar produksi AS 2588 (Australian Standard) dan internasional ASTM C 1396 (American Standard), bisa dibuktikan bahwa radiasi dari gipsum Jayaboard justeru jauh di bawah radiasi batu bata. Bahkan, jauh lebih rendah daripada lapisan mebel atau produk furnitur di sekeliling kita.

Gipsum yang diproduksi oleh Jayaboard tidak mengandung asbestos, atau senyawa kimia yang dapat menyebabkan kanker. Selain itu, kandungan volatile organic compound atau VOC-nya jauh di bawah ambang batas yang ditentukan.

Tahan terhadap api

Pemakaian gipsum untuk plafon atau penyekat aman dari bahaya kebakaran. Ini karena materialnya tidak mudah terbakar serta tidak menyebarkan panas. Jika terkena api, bahan material kertasnya saja yang terkena, namun tidak akan menyebarkan api. Bahkan, gipsum memiliki kemampuan untuk memblokir panas. Saat sumber api padam, api tidak akan menjalar pada gipsum serta menyebar ke material lainnya.

Ringan dan fleksibel

Gipsum dipilih salah satunya karena material ini ringan dibandingkan material non-struktural lainnya. Gipsum produksi BORAL Jayaboard, ini misalnya, mengembangkan riset dan quality control yang menjadikan produk gipsum memiliki bobot paling ringan, kelendutan minimal, namun tetap kuat. Inovasi ini terinpirasi dari struktur sarang lebah (honey comb) yang diterapkan pada inti papan gipsum.

Teknologi honey comb structure ini merupakan satu-satunya di Indonesia dalam hal produksi papan gipsum. Kelendutan atau sagging adalah penurunan plafon papan gipsum dari level datarnya karena daya beban material terhadap ukuran bentangan. Saat ini, papan gipsum Jayaboard telah diakui pasar karena mempunyai kelendutan paling minimal.

Selain ringan, gipsum Jayaboard juga fleksibel penggunaannya untuk kepentingan interior. Para arsitek dan desainer interior saat ini dapat mengolah papan gipsum untuk mempercantik plafon menjadi beragam bentuknya.

Finishing lebih rapi dan halus

Selain ringan dan fleksibel, pada proses finishing pun gipsum lebih unggul sebab lebih rapi dan halus ketimbang material lain. Persambungannya begitu tipis dan tidak kentara.

Untuk finishingnya, gipsum bisa dengan cat tembok atau langsung dicat setelah terpasang tanpa perlu diblok lagi dengan pelapis karena cat bisa langsung terserap. Mau memakai cat glossy atau minyak bisa dengan mudah diaplikasikan. Sementara untuk tembok perlu ditunggu sampai kering. Bahan gipsum mudah menyerap dan daya rekatnya sangat baik untuk cat.

Hemat energi

Gipsum juga lebih hemat energi. Jika diaplikasikan dalam ruangan ber-AC, gipsum lebih cepat beraklimatisasi untuk membuat ruangan lebih cepat dingin apabila dibandingkan dengan pemakaian material konvensional lain.

Aman saat gempa

Saat terjadi gempa, material non-struktural bisa menimpa penghuni rumah lebih dulu. Namun, kini ada produk gipsum yang bisa lebih bertahan lama ketika guncangan gempa berlangsung. Sebagai produsen yang berkonsentrasi pada elemen interior ruangan, BORAL Jayaboard mencoba menawarkan solusi lewat produk Jayaboard Seismic Ceiling System. Dengan menggunakan pendekatan seismik, sistem ini akan meminimalkan risiko saat guncangan gempa terjadi, sehingga penghuni rumah memiliki waktu lebih lama untuk menyelamatkan diri, serta terhindar dari material bangunan yang terjatuh secara tiba-tiba.

Sumber : kompas.com

JayaBell - Solusi Akustik Untuk Desain Modern

JayaBell - Solusi Akustik Untuk Desain Modern

JayaBell - Solusi Akustik Untuk Desain Modern dari Jayaboard

Hadir dalam rangka memenuhi kebutuhan para desainer dan pengguna produk papan gipsum akan sebuah lingkungan akustik yang ideal serta bercitarasa tinggi, Jaya Bell memberikan nuansa unik dan kreatif melalui 4 (empat) tipe perforasi geometris yang menarik.

Kemampuan penyerapan suara terbaik di frekuensi rendah ke menengah (NRC 0.4 - 0.5, tanpa mineral wool) membuat produk ini sangat cocok untuk diaplikasikan di ruang pertemuan, restaurant, ballroom, museum, sekolah, rumah ibadah, perkantoran serta home theatre.

Prinsip dasar pemasangan tidak berbeda dengan pemasangan sistem rangka tertutup dan sistem rangka partisi. Desain tepi miring pada ke dua sisinya, menjamin hasil dekorasi yang halus dan rata.

Keunggulan produk ini dibanding produk lain yang sejenis :

• Bisa diaplikasikan pada permukaan rata atau lengkung tanpa mengurangi kemampuan akustiknya

• Perforasi pada papan serta lapisan kertas akustik khusus di bagian belakang papan memberikan daya serap suara yang sangat baik

• Margin yang lebar pada ke empat sisi, memungkinkan penyambungan yang rata dan halus dengan menggunakan jointing compound Jayaboard

Sumber : Jayaboard

Penempatan Cermin Menurut Fengshui 2013

Penempatan Cermin Menurut Fengshui 2013

Cermin di dalam rumah penting keberadaannya, baik digunakan untuk mematut diri atau sekedar aksesoris dalam rumah. Cermin yang berfungsi memantulkan benda juga diterapkan untuk menyiasati ruang yang sempit.

Dalam fengshui, cermin dipercaya menjadi satu elemen kuat yang dapat menolak kekuatan-kekuatan tertentu. Penempatan cermin bagi yang mempercayai fengshui tidak sembarangan.

Dalam fengshui, cermin dipercaya menjadi satu elemen kuat yang dapat menolak kekuatan-kekuatan tertentu. Penempatan cermin bagi yang mempercayai fengshui tidak sembarangan. Di tempat-tempat strategis dalam rumah, cermin dipasang untuk menangkap sinar dan menyedot chi sehingga menciptakan suasana yang nyaman dan seimbang.

Penempatan cermin di dinding yang tepat, seperti di tembok dapat ditempatkan menghadap pintu utama. Tapi anda harus mempertimbangkan bangunan apa di yang dapat terpantul. Kalau di depan bangunan seperti bank, restaurant, atau kantor memantulkan energi positif. Tapi, kalau di depan adalah pepohonan atau tiang listrik maka memantulkan energi negatif.

Kemudian, cermin yang ditempatkan di kamar tidur sebaiknya ditiadakan. Menurut Feng shui, cermin di dalam kamar tidur bisa memicu ketidaharmonisan antara suami dan istri, usaha macet, dan keuangan terpuruk. Kalau memang ada cermin, sebelum tidur bisa ditutup dengan kain.

Menempatkan cermin di toilet sebaiknya diletakkan di samping dinding toilet. Cermin di dalam toilet dinilai tidak baik, menyedot energi buruk dan masuk mempengaruhi pemilik rumah, ini karena toilet merupakan tempat pembuangan kotoran.

(Sumber : kompas)

Daftar Harga Besi Siku dan Besi CNP / Canal 2013

Daftar Harga Besi dan Logam 2013 : Besi Siku, Besi CNP / canal / kanal

BESI SIKU

Spesifikasi Barang	satuan	Harga (Rp.)
Besi Siku (2 cm x 2 cm)	batang (6m)	40.000,-
Besi Siku (3 cm x 3 cm)	batang (6m)	48.000,-
Besi Siku (4 cm x 4 cm)	batang (6m)	53.000,-
Besi Siku (5 cm x 5 cm)	batang (6m)	160.000,-
Besi Siku (6 cm x 6 cm)	batang (6m)	405.000,-
Besi Siku (7 cm x 7 cm)	batang (6m)	505.000,-

BESI CNP

Spesifikasi Barang	satuan	Harga (Rp.)
Besi CNP (7 cm x 3,5 cm)	batang (6m)	185.000,-
Besi CNP (9,5 cm x 3,5 cm)	batang (6m)	225.000,-
Besi CNP (10 cm x 3,5 cm)	batang (6m)	260.000,-
Besi CNP (12 cm x 3,5 cm)	batang (6m)	285.000,-
Besi CNP (10 cm x 4,5 cm)	batang (6m)	240.000,-
Besi CNP (14 cm x 3,5 cm)	batang (6m)	365.00

ini hanya estimasi harga mungkin berbeda dengan toko dekat anda
sumber : http://www.problogger.web.id/2013/01/harga-besi-2013.html#.UQpEvPKKkwo

Harga Sewa Scaffolding 2013

Harga Sewa Scaffolding 2013

Saat mengecor lantai, apa yang anda gunakan sebagai bekisting? anda mungkin akan menjawab kayu dolken atau kayu kaso. Ya, kedua bahan tersebut lebih sering dipakai karena bisa didapatkan dengan mudah dan harganya pun murah. namun setelah itu, kyu-kayu tersebut terbuang percuma begitu saja.

Nah, kenapa Anda tak coba menggunakan scaffolding sebagai bekisting? scaffolding atau lebih familiar dengan nama steger adalah alternatif yang tepat untuk menggantikan kayu sebagai bekisting. Menggunakan scaffolding memiliki beberapa keuntungan. Pertama, rangka yang lebih kuat karena terbuat dari besi. Kedua, lebih ramah lingkungan. Ketiga, pemasangan lebih cepat. Keempat, rumah tak tampak berantakan oleh sisa-sisa kayu.

Jika anda ingin menggunakan scaffolding, Anda cukup mendatangi toko penyewaan scaffolding dan membawa ukuran area yang ingin dicor. Lalu toko akan menghitung jumlah scaffolding yang dibutuhkan beserta harga. Harga yang ditawarkan adalah sewa selama satu bulan. Harga ini belum termasuk uang jaminan dan ongkos kirim. Untuk area yang dekat, toko rata-rata mematok ongkos sekitar Rp. 80.000,- s/d Rp. 100.000,-  per sekali jalan.

CONTOH PERHITUNGAN 

Rangkaian scaffolding terdiri dari beberapa barang. Ada main frame, leader, cross brace, joint point, u-head, base plate dan lain sebagainya. Ketika anda memberi gambaran untuk keperluan apa scaffolding ini dan beberapa ukuran yang dibutuhkan, toko akan menentukan jenis barang yang digunakan. Beda kebutuhan, beda pula barang yang dibutuhkan.

Misalnya anda akan mengecor lantai dengan ukuran 3,5 m x 3 m dengan tinggi ruangan 2,8 m. scaffolding yang anda butuhkan sebagai bekisting adalah 4 set main frame (termasuk cross brace dan joint point), 8 leader, 8 cross brace untuk leader, 16 u-head, 16 base plate dan beberapa pipe support. Untuk keperluan itu Anda akan dikenai biaya sekitar Rp. 350.000,- s/d Rp. 380.000,- (belum termasuk ongkos kirim).

Jika scaffolding hanya digunakan untuk mengecat, umumnya hanya memerlukan 2-3 main frame ditambah dengan catwalk (tempat untuk berdiri). Harganya sekitar Rp. 50.000,-/set.

Sumber : Rahma Yulianti/Tabloid Rumah

Daftar Harga Borongan Bangunan di Surabaya dan Gresik

Daftar Harga Borongan Bangunan

Inilah Daftar Harga Borongan Bangunan Surabaya dan Gresik

ini harga borongan di ambil darisalah satu web, ini hana sebagai artikel lebih jelasnya buka linknya

Kami Memberikan Harga Borongan 500.000/Meter Persegi/Ring

[Dari Bawah Sampai Atas/Ring, Sudah Termasuk Mlamir, Ngaci Dan Ngecat Tapi Tidak Termasuk Plafon dan Atap]

Plafon : 30.000/Meter

Pasang Daun Pintu Panel : 60.000/unit

Pasang Daun Jendela : 35.000/unit

Pemesanan Kusen jati : 125.000/Meter

Pemesanan Pintu Jati : 1.000.000

Pemesanan jendela jati : 300.000

[Kaca Polos]

JASA PEKERJAAN KERAMIK

Pasang Keramik Lantai 30x30 : 25.000/m2
Pasang Keramik lantai 40x40 :28.000/m2
Pasang Keramik Lantai 50x50 : 28.000/m2
Pasang Keramik lantai 60x60 : 32.000/m2
Pasang Keramik lantai 80x80 : 32.000/m2
Pasang Keramik Lantai KM : 25.500/m2
Pasang Keramik Dinding : 32.000/m2
Pasang Keramik Plin : 12.500/m1

JASA MELAMIN
Pintu : 425.000
Jendela : 250.000

Daftar Di atas Harga Borongan Bangunan di http://ojeken.blogspot.com/2012/05/daftar-harga-borongan-bangunan.html  Baik Wilayah Surabaya dan Gresik, Dengan Tukang Borongan Bangunan Yang Sudah Ahli dalam Bidangnya

sumber : http://ojeken.blogspot.com/2012/05/daftar-harga-borongan-bangunan.html

Daftar Nama 131 Jenis Kayu Komersial di Indonesia

Daftar Nama 131 Jenis Kayu Komersial di Indonesia

Indonesia adalah sebuah negara yang dikenal sebagai penghasil berbagai macam sumber daya alam, termasuk sumber daya alam hasil hutan berupa kayu-kayuan. Kayu yang ada di Indonesia sangat banyak sekali macam dan jenisnya. Dan dari jenis-jenis itu ada yang tidak memiliki nilai jual dan ada juga yang memiliki nilai jual ( laku dijual ). Untuk jenis-jenis kayu yang memiliki nilai jual tergolong banyak jumlahnya, dan diantara jenis-jenis kayu tersebut bahkan memiliki nilai jual ( nilai komersial ) yang lumayan tinggi ( mahal ) di pasaran, baik domestik maupun Internasional. Dan bagi anda yang ingin mengetahui jenis-jenis kayu apa saja yang memiliki nilai komersial, berikut ini adalah daftar 131 jenis kayu di Indonesia yang memiliki nilai komersial di pasaran :

1. agathis 2. Akasia 3. Ampupu 4. Bakau 5. Balau 6. Balsa 7. Bangkirai 8. Bawang 9. Bayur 10. Bedaru 11. Balangeran 12. Benuang 13. Benuang laki 14. Berumbung 15. Bintangur 16. Bongin 17. Bugis 18. Bungur 19. Cemara 20. Cempaga 21. Cempaka 22. Cendana 23. Cengal 24. Dahu 25. Damar laut 26. Dungun 27. Durian 28. Eboni 29. Gadog 30. Gelam 31. Gerunggang 32. Gia 33. Giam

34. Gisok 35. Gofasa 36. Jabon 37. Jangkang 38. Jati 39. Jelutung 40. Jeungjing 41. Johar 42. Kamper 43. Kapuk hutan 44. Kapur 45. Kecapi 46. Kedemba 47. Kelapa 48. Kemenyan 49. Kemiri 50. Kempas 51. Kenanga 52. Kenari 53. Keranji 54. Keruing 55. Ketapang 56. Kolaka 57. Kuku 58. Kulim 59. Kupang 60. Laban 61. Lara 62. Lasi 63. Leda 64. Mahang 65. Mahoni 66. Malas

67. Matoa 68. Medang 69. Melur 70. Membacang 71. Mendarahan 72. Menjalin 73. Mensira gunung 74. Mentibu 75. Merambung 76. Meranti Merah 77. Meranti Kuning 78. Meranti Putih 79. Merawan 80. Merbau 81. Merpayang 82. Mersawa 83. Mindi 84. Nyatoh 85. Nyirih 86. Palapi 87. Pasang 88. Patin 89. Pelawan 90. Perepat darat 91. Perepat laut 92. Perupuk 93. Petaling 94. Petanang 95. Pilang 96. Pimping 97. Pinang 98. Pinus 99. Pulai

100. Punak 101. Puspa 102. Putat 103. Ramin 104. Rengas 105. Rengas burung 106. Resak 107. Salimuli 108. Sampang 109. Saninten 110. Sawo 111. Sendok-sendok 112. Sengon 113. Simpur 114. Sindur 115. Sonokeling 116. Sonokembang 117. Sungkai 118. Surian 119. Tanjung 120. Tembesu 121. Tempinis 122. Tepis 123. Teraling 124. Terap 125. Terentang 126. Tingi 127. Trembesi 128. Tualang 129. Tusam 130. Ulin 131. Weru

Dikutip dari berbagai sumber

http://rimbakita.blogspot.com/2013/01/macam-macam-kayu-bernilai-jual.html

Kelebihan dan Kekurangan Finishing Melamine !!!

Sebenarnya, ada banyak sekali jenis bahan finishing yang dapat digunakan untuk memfinishing furniture agar tampilannya lebih indah dan bersih, seperti politur, mowilex, duco, teak oil, melamine dll. Akan tetapi, dari sekian banyaknya jenis bahan finishing itu, melamine merupakan jenis finishing yang menggunakan teknologi terbaru alias lebih modern. Selain itu, melamine juga tergolong jenis bahan finishing yang cukup banyak digunakan oleh para industri permebelan untuk memfinishing produknya (furniture).

Anda tahu mengapa?

Alasannya sederhana. Sebab finishing berbahan melamine memiliki beberapa kelebihan yang tidak terdapat pada jenis bahan finishing lainnya. Kelebihan finishing melamine itu terletak pada hasil akhir (tampilan barang) yang didapat. Hasil akhir yang didapat pada furniture yang difinishing menggunakan bahan finishing melamine memang terbukti lebih bagus (jauh lebih halus) jika dibandingkan dengan ketika memakai jenis bahan finishing lainnya. Selain itu, keawetan warna pada furniture yang difinishing dengan menggunakan melamine juga terbukti lebih tahan lama (tidak cepat pudar).

Lalu, apakah finishing dengan menggunakan melamine ini tidak ada kekurangannya?

Tentu ada, sebab pada dasarnya segala sesuatu pasti tidak ada yang sempurna 100% alias ada kelebihan dan kekurangannya.

Kalau begitu, apa kekurangan atau kelemahan finishing melamine?

Kelemahan finishing melamine yang pertama adalah proses pengerjaannya yang tergolong cukup lama. Hal ini akan terasa jika dibandingkan dengan waktu yang dibutuhkan pada proses finishing menggunakan bahan lainnya seperti politur ataupun teak oil yang cukup dikuaskan saja.

Sedangkan kelemahan finishing melamine yang kedua adalah kurang tahannya jenis bahan finishing ini terhadap keretakan. Maksudnya, finishing melamine ini biasanya mudah retak terutama pada sambungan atau ketika furniture yang difinishing menggunakan melamine ini terkena hawa panas yang agak tinggi dalam ruangan. 

http://rimbakita.blogspot.com/2013/01/kelebihan-kekurangan-finishing-melamine.html

Macam Bahan Finishing Untuk Furniture

 Saat ini, setidaknya ada 4 jenis bahan finishing furniture yang dapat biasa digunakan oleh masyarakat untuk memperindah tampilan furniturenya. Keempat jenis bahan finishing tersebut adalah sebagai berikut:

1. Serlak: Mungkin sudah banyak yang tahu mengenai bahan finishing yang satu ini, sebab serlak memang sudah ada dan sudah banyak digunakan dari dulu hingga sekarang. Di pasaran, serlak ini ada banyak jenisnya, ada yang berupa bubuk, batangan dan ada juga yang berbentuk serpihan. Dalam dalam penggunaannya, serlak membutuhkan pelarut yang mengandung alkohol, biasanya yang sering dipakai adalah spirtus.

2. Mowilex: mowilex merupakan jenis bahan finishing furniture yang menggunakan sistem water base, Dikatakan water base sebab mowilex memang tidak membutuhkan cairan yang mengandung unsur kimia untuk melarutkannya, tapi cukup dengan menggunakan air bersih sebagai pelarut atau pengencernya. Sebenarnya tidak hanya mowilex yang menggunakan sistem water base ini. Di pasaran saat ini telah muncul banyak produk baru yang juga menggunakan sistem water base. Penggunaan jenis bahan finishing ini lebih ramah lingkungan, oleh sebab itu, bahan finishing yang menggunakan sistem water base ini lebih disukai oleh masyarakat (konsumen) Eropa walaupun tingkat kehalusannya kurang maksimal.

gambar dari http://r4inh34rt.files.wordpress.com

3. Duco: Duco adalah cat. Penggunaannya cocok untuk jenis furniture yang tidak membutuhkan tampilan serat pada hasil finishingnya seperti furniture yang terbuat dari kayu olahan (triplek atau multiplek) atau furniture yang bukan terbuat dari jenis kayu mewah. Sebab sebagaimana cat pada umumnya, jenis bahan duco ini juga akan menutupi seluruh warna pada permukaan kayu ketika digunakan.

4. Melamine: Melamine merupakan bahan finishing generasi terbaru. Bahan ini mampu menjadikan permukaan furniture menjadi jauh lebih halus dan lebih terlihat elegan dari pada menggunakan jenis bahan lainnya. Jenis bahan ini sangat cocok digunakan pada jenis furniture mewah dan membutuhkan tampak serat asli. Tapi dalam prakteknya, bahan ini juga memiliki sisi kelemahan

sumer :http://rimbakita.blogspot.com/2013/01/bahan-finishing-mebel.html

Rangka Atap Baja Ringan Murah 2013, ATAP BAJA RINGAN

Rangka Atap Baja Ringan menerima pemasangan di Solo, Sragen, Sukoharjo, Karanganyar, Boyolali, Salatiga,Wonogiri, Klaten

banyak harga Rangka atap baja ringan yang di tawarkan, namun bijaklah memilih produk rangka atap baja ringan, jangan sampai salah pilih rangka atap baja ringan. harga rangka atap baja ringan murah namun kualitas rangka atap baja ringan sangat rendah ya rugi donk
Spesifikasi :

Zinkcalume
Cnp0,75 (Ibi), Reng Mp 0,45
Jarak Kuda-kuda 1,20cm
Harga Ter Pasang Rp 120.000/m2 Fix

Zinkcalume
Cnp0,75 (Tidar), Reng Mp 0,45
Jarak Kuda-kuda 1,20cm
Harga Ter Pasang Rp 120.000/m2 Fix

Zinkcalume
Cnp1,75 (Tidar), Reng Mp 0,45
Jarak Kuda-kuda 1,20cm
Harga Ter Pasang Rp 145.000/m2 Fix

Almunium foil Rp 17.000/m2
Genteng metal berpasir (KTK) 0,25 Rp 115.000/M2 Terpasang termasuk nok
 Spandek Rp 75.000/m2

UD. AURELIA SANJAYA

hub : Ayub Pujiyanto

Hp : 08568547525 / 081226501760 / 087835200877

Flexy : 0271 2600084

Alamat : Celep Rt.22, Celep, Kedawung, Sragen, Jawa Tengah 57292

Kami Spesialis Rangka atap baja ringan, dengan material berkualitas tinggi.
Struktur Rangka Atap Baja Ringan menggantikan Struktur atap kayu yang sudah lama di tinggalkan.
Kelebihan Rangka atap baja ringan :

Keunggulan dari produk kami adalah :

1. Presisi yang tinggi dan akurat
2. Anti Karat dan rayap sehingga bebas biaya perawatan
3. Rapih, aman, tidak merambatkan api
4. Lebih Ringan dan cepat dalam pemasangan
5. Cocok dipasang untuk segala tipe genteng

ANTI RAYAP, ANTI KARAT, TIDAK KEROPOS, TIDAK PERLU PERAWATAN, TIDAK MENYUSUT, TAHAN CUACA, KONDUKTOR API, MURAH, KOKOH, AMAN dan EFISIEN.
Sangat cocok diaplikasikan untuk struktur atap bangunan baik rumah, gedung,kantor, tempat ibadah, semua bangunan.
Pemasangan struktur rangka atap baja ringan oleh tenaga kami menggunakan perhitungan sistem komputer/software yang akurat.
Kami memberi garansi pemasangan hingga 10 tahun.
Di sertai dengan gambar dan Surat Perjanjian Kerja (SPK) yang menjawab kekhawatiran anda tentang kami.


Rangka Atap Baja Ringan di Solo
Rangka Atap Baja Ringan di Sragen
Rangka Atap Baja Ringan di Sukoharjo
Rangka Atap Baja Ringan di Karanganyar
Rangka Atap Baja Ringan di  Boyolali
Rangka Atap Baja Ringan di Salatiga
Rangka Atap Baja Ringan di Wonogiri
Rangka Atap Baja Ringan di Klaten

Cara Menghitung Luas atap baja ringan

Cara Menghitung Luas rangka atap baja ringan adalah menggunakan luas permukaan miring, dimana luas rangka atap baja ringan telah meliputi oversteck dan kemiringan atap.Cara perhitungan tergantung bentuk atap rumah, karena bentuk atap berkaitan dengan luas dari atap tersebut.
Dengan cara penghitungannya sbb:
Misal:

• Panjang : 12 m
• Lebar     : 6 m
• oversteck : 0.60 m
• kemiringan atap: 30 derajat (cosinus 30 = 0.8660)
• bentuk atap limas (jatuh air ke empat sisi) dengan oversteck keliling ( depan, belakang, kanan,kiri )

Menentukan luas datar:
Luas Datar = (Panjang + oversteck) x (lebar + oversteck)
= (12+0.6+0.6) x (6+0.6+0.6)
= 13.2 x 7.2
= 95.04 M2
Menentukan Luas miringnya:
Luas Miring = Luas datar / cosinus kemiringan atap
= 95.04 / 0.8660
= 109.75 M2
Maka Luas Rangka atap Baja ringannya adalah = 109.75 M2

Rangka Atap Baja Ringan di Solo
Rangka Atap Baja Ringan di Sragen
Rangka Atap Baja Ringan di Sukoharjo
Rangka Atap Baja Ringan di Karanganyar
Rangka Atap Baja Ringan di  Boyolali
Rangka Atap Baja Ringan di Salatiga
Rangka Atap Baja Ringan di Wonogiri
Rangka Atap Baja Ringan di Klaten
Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan, Rangka Atap Baja Ringan